하나증권 김승준. 2023년 12월 12일.

주요 지표로 매매수급동향은 87.91로 8주 연속 조금씩 하락하고 있다. 전국 매매가는 -0.01%로 2주 연속 하락, 전세가는 0.07%로 20주 연속 상승을 기록했다. 수도권 매매가도 2주 연속 하락(-0.01%)했으며, 전세가는 24주 연속 상승(+0.11%)했다. 수도권외 매매가로 지방광역시도 하락(-0.02%), 기타지방도 하락(-0.03%)했다. 수급 동향과 매매가의 하락은 전반적으로 수요의 둔화를 계속해서 보여주고 있다. 반면 전세가격은 여전히 상승 중이다.

[이미지=구글 캡쳐]

업황은 여전히 좋지 않다. 미뤄왔던 분양이 나오는 11월과 12월에는 청약 미달이 나타나고 있다. 주간 아파트 가격은 하락으로 전환하고 연속하여 하락하고 있다. 건축비는 내려갈 기미를 보이지 않는 가운데 사업성은 점점 나빠지고 있다. 결국은 언제 업황 바닥을 확인하고 돌 것인가가 관심사가 되었고, 이는 경기가 어떻게 흘러갈지, 금리의 방향은 어디로 가는지가 중요하게 되었다.