하나증권 김승준. 2023년 9월 12일.

[버핏연구소=이상원 기자] 주요 지표로 매매수급동향은 89.31로 재차 상승했다. 전국 매매가는 0.07%로 8주 연속 상승을, 전세가는 0.09%로 7주 연속 상승을 기록했다. 수도권은 매매가가 14주 연속 상승(+0.11%)했으며, 전세가도 11주 연속 상승(+0.18%)했다. 수도권의 매매가 및 전세가 상승 속도는 여전히 빠르게 나타났으며, 수도권 상승에 비해 지방과 지방 광역시의 상승은 다소 약한 상황이다(+0.02%).

여전히 9월 분양 물량은 저조한 상황으로, 9월 20~25일에 발표될 부동산 공급 대책이 중요해졌다. 지금까지 뉴스를 통해 논의되고 있는 내용으로 PF 만기 연장 등 관련한 금융 지원, 인허가 등 규제 완화, 비아파트 주택 규제 완화, LH의 고품질 공공 주택의 공급 등이 있다. 다만 지금까지의 내용으로는 착공 반등을 기대하기는 어렵다. 민간 부문이 착공을 나설 수 있는 환경 조성에 대한 얘기가 아직 언급되지 않았다. 미분양 리스크 해소 혹은 착공 인센티브와 관련된 내용이 필요하다.

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